人民網(wǎng)北京12月28日電 （李博）12月28日，首旅張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)綜合體（怡禾生物園區(qū)更新改造項(xiàng)目）開(kāi)工建設(shè)，這是全國(guó)首例建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型集成創(chuàng)新試點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)于2024年下半年建成投用，將為張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)國(guó)際交流、商務(wù)活動(dòng)提供商旅酒店服務(wù)。

更新改造閑置老舊廠(chǎng)房

首旅怡禾項(xiàng)目位于北京城市副中心11組團(tuán)張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)中北部區(qū)域，距城市副中心行政辦公區(qū)約5公里，距環(huán)球影城主題公園4.5公里，占地面積約1.5公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬(wàn)平方米。

首旅怡禾項(xiàng)目效果圖。 首旅集團(tuán)供圖

通州區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目是存量土地盤(pán)活利用創(chuàng)新示范項(xiàng)目，在首都城市更新中具有重要示范意義。首旅怡禾項(xiàng)目所在地原為怡禾生物有限公司閑置的生產(chǎn)辦公廠(chǎng)房，“我們立足于城市更新，保留老廠(chǎng)區(qū)原有的工業(yè)風(fēng)貌，引入首旅集團(tuán)旗下‘建國(guó)·璞隱’酒店品牌，以酒店、餐飲、商業(yè)綜合體模式，完善設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)內(nèi)產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)商務(wù)客群及周邊社區(qū)消費(fèi)需求。”

商業(yè)服務(wù)綜合體主體建筑高24米，地上部分2層以上為中高端品牌酒店，立面采用銹紅色與混凝土材質(zhì)搭配的玻璃幕墻，主體建筑采用4至6層坡屋頂交替布局，使原有工業(yè)設(shè)備和廠(chǎng)房煥發(fā)新生。建成后，可提供客房470余間。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)突出城市綠心森林公園沿線(xiàn)建筑界面，延續(xù)了張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)毯式街區(qū)理念，打造融合開(kāi)放的街區(qū)。建筑對(duì)標(biāo)綠色低碳，采用光伏建筑一體化、利用地源等綠色能源、綠色建材及鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造等，助力項(xiàng)目達(dá)到三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

試點(diǎn)建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

2022年以來(lái)，北京城市副中心建立聯(lián)席會(huì)議工作機(jī)制，探索現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之路。值得一提的是，首旅怡禾項(xiàng)目是城市副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型首個(gè)試點(diǎn)，也是北京市作為全國(guó)智能建造試點(diǎn)城市的首個(gè)創(chuàng)新實(shí)踐項(xiàng)目。項(xiàng)目將充分應(yīng)用城市與建筑智慧技術(shù)，全方位建設(shè)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)體系，助力智慧共享，打造設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)智慧酒店綜合體新樣板。

首旅怡禾項(xiàng)目效果圖。 首旅集團(tuán)供圖

通州區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次試點(diǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)首次提出并應(yīng)用全過(guò)程數(shù)字孿生創(chuàng)新建設(shè)理念。一方面，通過(guò)全周期數(shù)字化協(xié)同設(shè)計(jì)，利用虛擬建造進(jìn)行多方案優(yōu)化比選，突破資源浪費(fèi)、投資失控等傳統(tǒng)建筑業(yè)瓶頸；另一方面，采取施工準(zhǔn)備和虛擬建造平行推進(jìn)的模式，創(chuàng)新嘗試項(xiàng)目投資、規(guī)劃和施工許可數(shù)字化并聯(lián)審批，最大限度提升審批效率和服務(wù)質(zhì)量。此外，項(xiàng)目招標(biāo)創(chuàng)新選用建筑師負(fù)責(zé)制下設(shè)計(jì)施工一體協(xié)同的工程總承包項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，保障項(xiàng)目全周期高效推進(jìn)。

“城市副中心將以首旅怡禾項(xiàng)目為開(kāi)端，持續(xù)推進(jìn)一批試點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，深入開(kāi)展工程建設(shè)全過(guò)程數(shù)字化、智能化、協(xié)同化、綠色化創(chuàng)新實(shí)踐，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展?！蓖ㄖ輩^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

市屬?lài)?guó)企合力打造設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)

怡禾生物園區(qū)更新改造項(xiàng)目建設(shè)方首旅集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)宋宇表示，項(xiàng)目落戶(hù)張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)是首旅集團(tuán)布局城市副中心的重要戰(zhàn)略部署，旨在打造設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)綜合服務(wù)示范區(qū)。它不僅是城市副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要成果，也是首旅集團(tuán)深耕副中心、實(shí)現(xiàn)消費(fèi)服務(wù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要展示。首旅怡禾項(xiàng)目將全方位實(shí)施數(shù)字化建設(shè)，致力于滿(mǎn)足商務(wù)休閑和周邊社區(qū)消費(fèi)需求，提升國(guó)有資產(chǎn)高效經(jīng)營(yíng)，助力城市副中心文化旅游服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)方北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)徐全勝說(shuō)，北京建院深度參與張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)建設(shè)，先后參與完成了小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、北京未來(lái)設(shè)計(jì)園區(qū)一期工程等小鎮(zhèn)重要項(xiàng)目，北京建院全球新總部也在小鎮(zhèn)開(kāi)工。北京建院將持續(xù)深耕張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)更新建設(shè)，首旅怡禾項(xiàng)目是落實(shí)副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的首個(gè)試點(diǎn)工程，北京建院將通過(guò)數(shù)字設(shè)計(jì)推動(dòng)建筑工程數(shù)智建造，營(yíng)造高質(zhì)量建筑工程，為設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)打造創(chuàng)新設(shè)計(jì)人才生活場(chǎng)景的新樣板。

項(xiàng)目施工方北京城建集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)陳代華表示，首旅怡禾生物園區(qū)更新改造項(xiàng)目是高質(zhì)量規(guī)劃建設(shè)張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)一件大事，北京城建集團(tuán)將選派優(yōu)秀項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，加大智慧建造、綠色建造科技投入，全力把項(xiàng)目打造成為城市更新的典范，為服務(wù)城市副中心建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

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