人民網(wǎng)北京9月28日電（記者鮑聰穎）9月27日，“策劃 煥新”北京城市更新政策發(fā)布經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)暨第二屆豐臺(tái)區(qū)城市更新合作發(fā)展論壇在豐臺(tái)區(qū)舉行。

記者獲悉，2024年豐臺(tái)將推進(jìn)82個(gè)城市更新項(xiàng)目，涉及投資共104.5億元，從居住類、產(chǎn)業(yè)類、設(shè)施類、公共空間類、區(qū)域綜合類城市更新五大類全方位實(shí)施城市更新。

豐臺(tái)區(qū)目前已探索出支持城市發(fā)展、助力經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、更可持續(xù)的城市更新路徑，并取得初步成果?！柏S臺(tái)區(qū)構(gòu)建了可操作、可持續(xù)的城市更新工作體系，并且找準(zhǔn)發(fā)展方向，營(yíng)造‘揚(yáng)優(yōu)勢(shì)、補(bǔ)短板’的城市更新項(xiàng)目場(chǎng)景。”豐臺(tái)區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)初軍威表示，豐臺(tái)區(qū)城市更新“朋友圈”日益壯大，在全面推進(jìn)“倍增計(jì)劃”和“伙伴計(jì)劃”的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持共贏理念，吸引更廣泛、更多元的城市更新合作伙伴加入。

豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書(shū)記、主任李國(guó)龍介紹，近年來(lái)豐臺(tái)區(qū)系統(tǒng)謀劃存量地區(qū)街區(qū)控規(guī)，城市更新從單點(diǎn)突破逐步延伸至線性拓展，此次公布的82個(gè)城市更新項(xiàng)目就形成了聚“點(diǎn)”、連“線”、成“面”。

聚“點(diǎn)”，即以站城融合為導(dǎo)向，推進(jìn)北京西站、北京南站、北京豐臺(tái)站、麗澤城市航站樓周邊城市更新項(xiàng)目納入超級(jí)TOD示范區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展；連“線”，即以綠道、碧道、秀道“三道”工程為“城市骨架”賦能城市更新，比如“點(diǎn)靚涼水河”行動(dòng)，就結(jié)合沿線城市更新項(xiàng)目，精細(xì)縫合城市功能；成“面”，則系統(tǒng)挖掘城市歷史底蘊(yùn)、時(shí)代特征，通過(guò)更好打造金中都、盧溝橋、長(zhǎng)辛店、南中軸等城市文化形象，形成強(qiáng)認(rèn)同的城市界面，為城市高質(zhì)量發(fā)展開(kāi)啟新空間。

在政策研究方面，豐臺(tái)區(qū)組建“城市更新研究院”，由高校院所、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融企業(yè)及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等成員單位，為城市更新提供動(dòng)態(tài)化、立體化、全程化智力支持。目前，首批成員單位共12家，包括中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司、中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行、北京城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、北京建筑大學(xué)等。

記者了解到，近年來(lái)，豐臺(tái)區(qū)實(shí)施了一批城市更新項(xiàng)目，形成了符合首都城市戰(zhàn)略定位和具有豐臺(tái)特色的城市更新樣本與發(fā)展路徑。2024年“北京市城市更新最佳實(shí)踐”評(píng)選中，豐臺(tái)區(qū)方莊街道區(qū)域綜合更新項(xiàng)目和南中軸國(guó)際文化科技園項(xiàng)目獲評(píng)為最佳實(shí)踐，京印國(guó)際中心項(xiàng)目獲評(píng)為優(yōu)秀項(xiàng)目。

在打造活力商業(yè)街區(qū)、老城保護(hù)更新、提升社區(qū)人居品質(zhì)方面，區(qū)域綜合類城市更新項(xiàng)目正在扮演著越來(lái)越重要的角色。方莊街道、長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)地區(qū)、宛平地區(qū)便通過(guò)區(qū)域綜合更新，走出了一條老城區(qū)轉(zhuǎn)型文化消費(fèi)新地標(biāo)的更新之路。

長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)有機(jī)更新項(xiàng)目作為全市178個(gè)城市更新重點(diǎn)街區(qū)之一，成為北京市率先實(shí)施區(qū)域綜合性城市更新的地區(qū)，通過(guò)多場(chǎng)景還原、全業(yè)態(tài)植入、持續(xù)活動(dòng)運(yùn)營(yíng)，率先打造長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)更新示范區(qū)，成為后續(xù)老鎮(zhèn)更新、人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的文商旅發(fā)展引擎。目前街區(qū)控規(guī)正式批復(fù)，先期啟動(dòng)區(qū)已于去年開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)街。

宛平博物館之城項(xiàng)目將在保護(hù)歷史風(fēng)貌和古城肌理的前提下，綜合提升其國(guó)家紀(jì)念地功能、文化功能、整體風(fēng)貌和環(huán)境品質(zhì)，打造“博物館之城”的典范。擬利用宛平城西側(cè)已解危院落以及待解危房屋，打造集形象展示、會(huì)議論壇、文體演藝、社交活動(dòng)、公共服務(wù)于一體的復(fù)合型空間。

北京減量發(fā)展對(duì)更新方式的創(chuàng)新性、更新主體的多元性提出了更多要求。豐臺(tái)區(qū)構(gòu)建“街企結(jié)對(duì)”合作模式巧妙破題，引導(dǎo)街道挖掘區(qū)域特點(diǎn)，鼓勵(lì)企業(yè)積極與街道對(duì)接合作，凝聚發(fā)展共識(shí)，以“微利可持續(xù)”的投資建設(shè)理念參與城市更新的合作共建。

據(jù)悉，目前已有三個(gè)街道與企業(yè)結(jié)對(duì)：方莊街道與28家企業(yè)建立方莊城市更新聯(lián)盟，共同打造全市首個(gè)政、產(chǎn)、學(xué)、研、用融合的實(shí)驗(yàn)基地；東高地街道對(duì)接航天一院、中建一局集團(tuán)，以航天航空產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)區(qū)域更新；新村街道對(duì)接華潤(rùn)集團(tuán)，以站城融合、超級(jí)TOD示范區(qū)，打造高效、多元、生態(tài)、智慧、宜居的新村。

如今，豐臺(tái)區(qū)參與城市更新的主體更加多元化，建立政府、企業(yè)、市民多元共建、共治、共享、共贏的參與路徑，以更大力度參與城市更新的各類項(xiàng)目實(shí)施，運(yùn)營(yíng)主體不斷探索街區(qū)和公共空間整體運(yùn)營(yíng)的新機(jī)制、新模式。

作為北京市首個(gè)“原拆原建+平房上樓”的改建項(xiàng)目——馬家堡68號(hào)院危舊樓房改建項(xiàng)目。通過(guò)試點(diǎn)，成功探索了一套可復(fù)制、可借鑒、可推廣的城市更新“豐臺(tái)模式”。據(jù)北京豐臺(tái)城市更新集團(tuán)有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)王遜夫介紹，該項(xiàng)目構(gòu)建了“政府支持指導(dǎo)、居民主導(dǎo)推動(dòng)、企業(yè)積極參與”的多方共贏基礎(chǔ)，讓居民參與城市更新，精準(zhǔn)對(duì)接居民需求，有效推動(dòng)更新項(xiàng)目工作順利進(jìn)行，目前已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂。

豐臺(tái)區(qū)充分發(fā)揮戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，持續(xù)加快城市更新步伐，打造安全城市、品質(zhì)生活。未來(lái)，將繼續(xù)支持大尺度整體更新和繡花針微更新多管齊下，全力建設(shè)城市南部典范城區(qū)。

分享讓更多人看到