近期正值汛期，雨水明顯增多，一些老樓面臨著可能漏雨的問題。在北京市朝陽區(qū)小關(guān)街道，有8棟建于上世紀(jì)80至90年代的老樓，去年汛期時(shí)就出現(xiàn)嚴(yán)重漏雨問題，當(dāng)時(shí)屬地采取了緊急措施，利用臨時(shí)涂料補(bǔ)漏，幫助居民度過了汛期。今年如何安全度汛，成為居民心中一個(gè)亟待解決的難題。

解決老樓漏雨問題，最有效的辦法就是重做樓頂防水。經(jīng)專家實(shí)地勘察研判，這些居民樓樓頂防水層的破損率均達(dá)到了30%以上，樓頂防水維修迫在眉睫。但這8棟居民樓有一個(gè)共同的特點(diǎn)，經(jīng)過幾輪機(jī)構(gòu)改革，原產(chǎn)權(quán)單位難以追溯，公共維修資金無法確認(rèn)，籌措維修資金是一大難題。

民有所“呼”，全力以“應(yīng)”。為了不讓居民家今年再漏水，屬地積極申報(bào)項(xiàng)目，在北京市朝陽區(qū)房管局的大力支持下，這8棟居民樓重做防水的工程納入了2024年朝陽區(qū)民生實(shí)事項(xiàng)目。

解決了資金難題，接下來就是以最高標(biāo)準(zhǔn)把實(shí)事辦好、把好事辦實(shí)。為切實(shí)做好屋頂防水工程，房屋管理部門、屬地與施工單位多次到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，仔細(xì)分析研判，結(jié)合今年夏季大風(fēng)頻繁、高溫持續(xù)不斷的天氣特點(diǎn)，從施工的安全性、施工質(zhì)量的保障及后期維護(hù)的難易度出發(fā)，充分推敲論證，先后淘汰了成本可控但存在動(dòng)火作業(yè)隱患的傳統(tǒng)防水卷材方案、無需動(dòng)火但成本激增的自粘防水卷材方案，最終，成本與傳統(tǒng)工藝基本持平，又不需動(dòng)明火，而且還速干的第三套方案脫穎而出，這個(gè)方案是用一種特殊的水泥防水涂層代替?zhèn)鹘y(tǒng)的改性瀝青，既提高效率縮短工期，又破解了傳統(tǒng)工藝有消防安全隱患的問題，非常適合用于老樓重做防水，這也是屬地首次引入新工藝為居民樓重做防水。

據(jù)了解，小關(guān)街道8棟漏雨居民樓防水工程于6月中旬正式開始施工，目前已有3棟樓在“不動(dòng)明火”的前提下，順利完成防水重做工程，其他居民樓的相關(guān)施工也在穩(wěn)步推進(jìn)。

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