人民網(wǎng)北京10月20日電 （鮑聰穎 安格） 10月19日，“2024年樓宇經(jīng)濟發(fā)展論壇”在國壽會議中心舉辦。本屆樓宇經(jīng)濟發(fā)展論壇以“破局與重塑——共商樓宇生態(tài)建設，共享經(jīng)濟高質(zhì)發(fā)展”為主題，是國家級、國際性論壇年會——金融街論壇中極具專業(yè)性和重量級的專場活動。

“樓宇經(jīng)濟作為現(xiàn)代城市經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表，正處在行業(yè)變革的關鍵時刻?！北本┦形鞒菂^(qū)人民政府副區(qū)長陳朝暉從三大方面分享了自己的看法：第一，擁抱變化。把握樓宇經(jīng)濟發(fā)展時機，促進樓宇運營與資產(chǎn)保值增值的行穩(wěn)致遠。第二，以樓聚產(chǎn)，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，探尋新興產(chǎn)業(yè)，助育樓宇經(jīng)濟的新路徑。第三，做優(yōu)服務或者擴大服務，完善樓宇生態(tài)圈，促進樓宇經(jīng)濟實踐的創(chuàng)新與高質(zhì)量發(fā)展。

國務院發(fā)展研究中心原副主任盧中原以及中央黨校（國家行政學院）國家治理教研部副主任、教授李江濤兩位專家從中國經(jīng)濟的大局觀落位到中國的樓宇經(jīng)濟，闡明2024年中國的樓宇經(jīng)濟雖然面臨增量與需求雙重壓力，但也不失為行業(yè)的一次調(diào)整與重塑，是從過去開發(fā)建設的快速發(fā)展向精細化運營、向存量資產(chǎn)要效益的高質(zhì)量平穩(wěn)發(fā)展的關鍵轉折期。

戴德梁行大中華區(qū)研究部主管Shaun Brodie系統(tǒng)分析了中國存量樓宇的市場現(xiàn)狀以及面臨的挑戰(zhàn)，提出堅持長期主義、提升產(chǎn)品力、提高服務水平、關注高質(zhì)量發(fā)展才是未來的突圍之道。

本次論壇也邀請到全球頂尖地產(chǎn)研究機構日本不動產(chǎn)研究所（JREI）的大中華區(qū)董事總經(jīng)理林述斌，他以國際視角分享了日本商業(yè)地產(chǎn)REITs的踐行歷程及成功應用案例，為中國商務樓宇未來的REITs發(fā)展提供中肯建議和可供借鑒的范本。

綠色建筑是建設出來的，零碳是運營出來的。中國建筑運營管理研究院院長、中國國際投促會樓宇經(jīng)濟工委會（籌）副秘書長劉永在解讀《中國商務樓宇零碳運營等級評價體系》團體標準時指出，樓宇零碳需要我們資產(chǎn)持有者、運營方積極借助零碳的新科技、新產(chǎn)品、新服務，通過打造零碳增值服務能力來實現(xiàn)零碳乃至負成本降碳，為企業(yè)創(chuàng)造共贏的社會價值與可持續(xù)的發(fā)展機會。

美國著名房地產(chǎn)公司鐵獅門集團的楊松，作為中國區(qū)寫字樓租賃負責人及北京六工匯項目總經(jīng)理，站在金融與資本的戰(zhàn)略高度，分析了ESG在企業(yè)經(jīng)營與樓宇運營管理中的必要性，指出未來樓宇業(yè)主需要確定自己的ESG發(fā)展戰(zhàn)略，開創(chuàng)更多基于低碳綠色的高效能樓宇。以“雙碳”目標為引領，以低碳運維為抓手，為樓宇發(fā)展提供可持續(xù)的綠色動能與引力。

2024年金融街論壇-樓宇經(jīng)濟發(fā)展論壇，立足國際格局，薈聚國內(nèi)外層峰力量，通過“破局與重塑”的樓宇經(jīng)濟切入點，共商樓宇生態(tài)建設，共享經(jīng)濟高質(zhì)發(fā)展。與會者達成共識，樓宇經(jīng)濟的價值提升，核心在于商務不動產(chǎn)聚焦商務樓宇的運營能力與精準服務企業(yè)的能力，以及持續(xù)提升空間軟硬件配置與不斷更新的能力。樓宇經(jīng)濟發(fā)展論壇的成功舉辦，廓清了“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城、以質(zhì)興商”的樓宇發(fā)展新路徑，為將來中國的樓宇經(jīng)濟發(fā)展指明方向。

此次論壇由北京市西城區(qū)金融街商務樓宇協(xié)會主辦，北京市西城區(qū)金融街街道工委、辦事處支持。

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