人民網(wǎng)北京10月16日電 （記者李博）10月15日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項目1019-0014地塊、小紅門鄉(xiāng)剩余土地一級開發(fā)項目XHM-10、12地塊以及十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-692、683、1301-L01、L02地塊用地預申請公告。3個項目總建設用地面積約14.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約39.4萬平方米。

酒仙橋項目建設用地面積約2.8公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.8萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地。位于朝陽北部地區(qū)，地處四環(huán)與五環(huán)之間，周邊配套成熟，交通便捷，所在區(qū)域正開展中心公園及道路一體化城市設計，將按照花園城市理念營造良好舒適的生活環(huán)境。

小紅門項目建設用地面積約2.55公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約5.8萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地。位于南四環(huán)內(nèi)，臨近地鐵10號線成壽寺站，周邊配套成熟，居住條件便捷舒適，可承接東三環(huán)核心商圈職住群體剛性和改善性購房需求，配套托幼用地補強了區(qū)域“幼有所育”支撐能力。

十八里店項目建設用地面積約9.35公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約25.8萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地。地處四環(huán)與五環(huán)之間，緊鄰地鐵17號線十八里店站，位于北京71個軌道微中心范圍內(nèi)。該區(qū)域?qū)⒁劳熊壍澜煌▋?yōu)勢，吸引商業(yè)、辦公、居住等多功能集聚，并通過在本次出讓地塊內(nèi)配建幼兒園及不少于1000平方米居家養(yǎng)老設施、4500平方米交通設施，進一步完善區(qū)域配套，打造城市綜合活力空間。

中原集團首席咨詢顧問張坤昱認為，酒仙橋地塊、小紅門和十八里店地塊采取組合方式出讓，是北京積極構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式一種探索創(chuàng)新，有利于形成地塊之間優(yōu)勢互補、板塊之間良性互動。

中指研究院土地市場研究總監(jiān)張凱認為，在中心城區(qū)減量提質(zhì)發(fā)展背景下，本次3個項目組合供地旨在通過統(tǒng)籌四環(huán)周邊地鐵沿線優(yōu)質(zhì)資源，加速新興板塊城市升級和界面煥新。此外，資源高效整合有助于為置業(yè)群體提供不同層次“好房子”產(chǎn)品。整體來看，本次組合供地將實現(xiàn)“1+1+1>3”的效果。

北京市規(guī)劃自然資源委相關負責人表示，本次圍繞軌道站點組合供應了酒仙橋、小紅門和十八里店三個區(qū)域住宅及配套用地，在補齊街區(qū)公共服務設施短板的同時，助力軌道微中心建設，是順應市場需求，加強區(qū)域職住平衡，進而推動北京城市總體規(guī)劃深入實施又一次有益探索。

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