人民網(wǎng)北京5月6日電 （記者李博）5月6日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了北京朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目3006-006、008、009、010、011地塊、中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)2905-0017地塊用地預(yù)申請(qǐng)公告。這是北京首次采用將住宅用地與產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)配套用地一次性組合供應(yīng)方式。

該項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬平方米。項(xiàng)目由3個(gè)地塊組成，其中：酒仙橋地塊建設(shè)用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地；孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊建設(shè)用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心用地；中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)地塊建設(shè)用地面積約3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬平方米，規(guī)劃用途為其他類多功能用地。

北京鏈家研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，此次出讓土地包括朝陽(yáng)區(qū)北部酒仙橋、前葦溝、電子城三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的住宅、產(chǎn)業(yè)及配套用地，此舉不僅對(duì)補(bǔ)足北部地區(qū)教育、養(yǎng)老、居住功能配套有顯著提升作用，也能夠促進(jìn)片區(qū)職住平衡，滿足民生實(shí)際需求。此外，此次土地組合供應(yīng)是通過市場(chǎng)化手段引導(dǎo)具有資金及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)向城市運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變一種新探索。

中指研究院土地市場(chǎng)研究相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，此次推出的酒仙橋地塊臨近北京東北四環(huán)，周邊配套成熟，交通便捷。前葦溝地塊位于東北五環(huán)外，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，未來將更好滿足首都市民對(duì)改善型住房的新期待。中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)是朝陽(yáng)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，此次供應(yīng)地塊位于阿里巴巴北京總部周邊，既有較強(qiáng)的商業(yè)配套需求，又易形成科技研發(fā)的集聚效應(yīng)。

北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京將結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化以及人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房的新期待，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。此次創(chuàng)新供地方式，旨在以五環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源帶動(dòng)五環(huán)外潛力板塊及重點(diǎn)功能區(qū)高端產(chǎn)業(yè)板塊的土地供應(yīng)，打造更加宜居、宜業(yè)的城市空間，推動(dòng)北京城市總體規(guī)劃落地實(shí)施。

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