本報(bào)訊（記者 潘福達(dá)）9月25日起，各大銀行將開(kāi)展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作。近日，建設(shè)銀行在手機(jī)銀行APP、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道上線存量房貸利率調(diào)整功能。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行也將于今明兩天開(kāi)通存量房貸利率查詢等功能。

　　據(jù)了解，建設(shè)銀行在手機(jī)銀行APP及“建行智慧個(gè)貸”小程序上線“存量房貸利率調(diào)整”入口，借款人可自行查詢存量房貸發(fā)放時(shí)是否屬于首套房貸，以及貸款余額、當(dāng)前利率水平等相關(guān)信息。該入口目前僅支持查詢功能，用戶無(wú)法進(jìn)行改動(dòng)等操作。

　　此前建行曾表示，貸款發(fā)放時(shí)是首套住房貸款且符合調(diào)整條件的用戶無(wú)需申請(qǐng)，該行將于2023年9月25日直接批量調(diào)整。待調(diào)整成功后，建行將通過(guò)短信告知，用戶也可通過(guò)手機(jī)銀行APP及“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道的查詢?nèi)肟冢私饫收{(diào)整結(jié)果及最新還款計(jì)劃。

　　需要注意的是，有兩種情況需要借款人主動(dòng)提出申請(qǐng)：一是固定利率貸款或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款；二是貸款發(fā)放時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前實(shí)際住房情況已符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)。借款人可通過(guò)銀行方面查詢相關(guān)信息，9月25日起自助申請(qǐng)辦理。如經(jīng)查詢，貸款狀態(tài)為二套，但實(shí)際住房情況已符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，用戶可準(zhǔn)備相關(guān)證明材料提供給銀行，該行將按9月7日公告規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

　　根據(jù)各大銀行此前發(fā)布的公告，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行類(lèi)似查詢服務(wù)也將很快上線，9月25日起將主動(dòng)批量下調(diào)利率或接受客戶自助申請(qǐng)。工行方面表示，首套或二套房貸認(rèn)定情況查詢功能預(yù)計(jì)今天在手機(jī)銀行上線，用戶可在“存量房貸利率調(diào)整”欄目查詢相關(guān)信息。農(nóng)行工作人員介紹，明天起用戶可通過(guò)掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道，查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。

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