北京首個危舊樓改建項目封頂 增獨立廚衛(wèi)
朝陽光華里5號、6號樓已不再是過去的危樓,樓房堅固明亮。
重建封頂?shù)膬蓷潣侵,樓?nèi)房屋添設了獨立廚衛(wèi)。本報記者 程功攝
本報訊(記者 朱松梅)全市首個危舊樓改建試點——建外街道光華里5號、6號樓項目昨天封頂。以前幾戶合居的蘇式老樓,如今有了獨立廚衛(wèi)。明年春天,58戶居民就能拿到新房鑰匙。
在CBD中心區(qū),林立的高樓包圍著光華里老舊小區(qū)。5號、6號樓外圍雖搭著圍擋,深紅色的三層新樓已呈現(xiàn)在人們面前!扒七@大窗子,多豁亮多痛快,這墻看著也結實!”一位家住附近的居民羨慕地說,“我家的樓也在旁邊,要是也能改造就好了!
在施工人員的帶領下,記者走進剛完成裝修的一戶房間,面積約30平方米。建設方房地首華的工作人員李銳介紹,這本是兩戶合居戶中的一間房,兩家人共用廚房和衛(wèi)生間,生活很不方便。此次老樓重蓋,新房把兩戶家庭的廚衛(wèi)分開了。
光華里5號、6號樓是全市首個危舊樓改建的試點項目!袄蠘鞘巧鲜兰o50年代建的,樓體沒有鋼筋,是用木板、秫秸搭起來的,俗稱‘葦茅房’。”建外街道相關負責人楊新記說,房子本就不結實,再加上年久失修,頻頻出問題!懊康6月,這里都是我們防汛的重點點位,隨時準備搶修房頂!
2019年8月,光華里5號樓木質(zhì)樓板坍塌,三樓的衛(wèi)生間直接坍塌到了一樓。朝陽區(qū)和建外街道負責人立即趕往現(xiàn)場,迅速完成居民疏散安置。經(jīng)鑒定,兩棟老樓已屬D級危樓,必須拆除重建。
根據(jù)當時的政策,重建后應做到戶數(shù)不變、面積不變。居民又提出:費大勁兒拆老樓、建新樓,如果還是不增面積、不添廚衛(wèi),那太不值當了。去年7月,市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》,提出可通過翻建、改建或適當擴建方式,對危舊樓房進行改造。這一政策的出臺,為危舊樓改建打開了突破口。
朝陽區(qū)住建委相關負責人介紹,按照新政,改建原則上不增加居民戶數(shù),但可適當增加廚房、衛(wèi)浴等面積。遵循“政府引導、居民自愿”的原則,區(qū)住建委、產(chǎn)權方首開集團以及建外街道、光華里社區(qū)立即組成宣傳動員組,80多次入戶宣傳改造政策。
改善居住條件當然好,但很多居民也心存顧慮:他們大多是承租戶,搬走后還能回來嗎?“為使大家安心,我們一戶一戶地談,跟居民承諾改建是為了改善大家的居住條件,肯定還會搬回來。”光華里社區(qū)黨委書記張秀偉說。
“重建可以適當增加廚衛(wèi)面積,但究竟能增加多少、在哪兒增加,都需要我們不斷與規(guī)劃部門協(xié)商,不斷平衡各方需求,尋求到一個最佳方案!崩钿J說,比如增加廚衛(wèi)后,居室面積會一定程度上增加,但相鄰樓宇的居民也會擔心影響采光,這時就需要反復測算、多方協(xié)商。經(jīng)過一年建設,兩棟新樓已正式封頂,正在進行內(nèi)裝修收尾工作,明年春天,居民就能住進煥然一新的家了。
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