人民網(wǎng)北京8月11日電 （池夢蕊）8月10日，《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2021）》發(fā)布。

白皮書中表示，今年北京要繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控定力，深化住房供給側(cè)改革，繼續(xù)完善租購并舉的住房制度，規(guī)范和發(fā)展租賃市場，加大住房保障力度，更好地解決群眾住房問題，推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

繼續(xù)落實北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作方案，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴格執(zhí)行調(diào)控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求。

構(gòu)建“房地聯(lián)動、一地一策”機制，房地產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)控向縱深推進，根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件，如設(shè)定地價上限、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競建高品質(zhì)住宅、競企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購房順序等，遏制非理性拿地行為，堅決穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，切實提升住房品質(zhì)。

此外，白皮書還提出，北京要防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，進一步完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度和機制，落實各方監(jiān)管責(zé)任。

繼續(xù)保持高壓執(zhí)法態(tài)勢，加大對群眾反映集中的無證售房、合同欺詐、違規(guī)處置公共部位等違法違規(guī)行為的查處力度。

在住房保障方面，白皮書提出，今年北京將編制“十四五”時期住房保障發(fā)展規(guī)劃。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

多渠道籌集公租房房源，完善公租房配建工作機制。增加保障性租賃住房有效供給，推動集體土地租賃住房建設(shè)，推進存量商業(yè)、辦公、廠房等建筑改造為宿舍型或公寓型租賃住房。

同時，不斷完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度，制定共有產(chǎn)權(quán)住房出租、回購等配套政策，建立共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺。

關(guān)于租房問題，白皮書提出，要規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場。推進本市住房租賃條例立法工作，保障住房租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。

推動集體土地租賃住房、改建宿舍等各類租賃住房建設(shè)，增加租賃市場供應(yīng)。

健全房屋租賃管理體制，推動有條件的區(qū)成立房屋租賃管理專門機構(gòu)。加強本市住房租賃企業(yè)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動，強化長租房管理，引導(dǎo)回歸住房租賃服務(wù)本源。

保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，建立機構(gòu)和人員違規(guī)行為“黑名單”，加大處罰問責(zé)力度并定期披露，規(guī)范住房租賃市場秩序。

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